Nieruchomość gruntowa niezabudowana składająca się z 2 parcel o łącznej pow. 1.1186 ha. Nieregularny kształt, zróżnicowana rzeźba terenu, częściowo zadrzewiona. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Wedle zapisów z mpzp:
Wyznacza się tereny o symbolach R, dla których ustala się przeznaczenie:
3) podstawowe – rolnicze;
4) uzupełniające:
a) drogi dojazdowe do gruntów rolnych,
b) sieci infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi ochrony gruntów rolnych.
2. Dla terenów wymienionych w ust. 1:
1) nakazuje się zachowanie wartościowego drzewostanu;
2) zakazuje się: a) lokalizacji obiektów budowlanych, b) zalesienia terenów;
3) dopuszcza się możliwość realizacji stawów i sadów jako użytkowania rolnicze terenów.
Wyznacza się tereny o symbolach RM, dla których ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych; 2) uzupełniające:
2) a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w uzupełnieniu istniejących siedlisk rolnych,
b) zabudowa rolnicza,
c) garaże i budynki gospodarcze,
d) dojazdy, place, miejsca parkingowe, ścieżki rowerowe i chodniki,
e) ogrody, obiekty małej architektury,
f) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.
2. Dla terenów wymienionych w ust. 1:
1) ustala się, że lokalizacja nowego siedliska gospodarstwa rolnego na terenach o symbolach RM możliwa jest w przypadku usytuowania na obszarze areału rolnego o powierzchni minimum 1,0 ha w jednym kompleksie stanowiącym całość gospodarczą, do którego realizujący to siedlisko posiada tytuł prawny;
2) zakazuje się lokalizacji nowych budynków na terenach o symbolach C14RM-C17RM;
3) dopuszcza się:
a) możliwość przeznaczenia istniejących budynków dla funkcji agroturystycznej,
b) możliwość przebudowy, rozbudowy i zmiany przeznaczenia istniejącej zabudowy z funkcji gospodarczej na mieszkaniową,
c) możliwość zachowania i rozbudowy istniejących budynków mieszkalnych, przy czym na terenach o symbolu B91RM, B92RM i C42RM dopuszcza się możliwość rozbudowy obiektów wyłącznie do 50 % ich dotychczasowej kubatury;
4) z zastrzeżeniem pkt 3 lit. c ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) geometria dachów – dachy spadziste z dopuszczeniem dachów płaskich dla zabudowy inwentarskiej i gospodarczej,
b) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 60 %, c) wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 30 %,
d) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: - 0,5 dla tworzenia nowego siedliska rolnego, - 0,8 dla uzupełnienia zabudowy istniejącego siedliska rolnego,
e) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy – 0,01,
f) maksymalna wysokość zabudowy: - budynki – 12,0 m, - budowle związane z przeznaczeniem podstawowym terenów – 20,0 m,
g) gabaryty obiektów: - maksymalna powierzchnia zabudowy obiektu – 2400,0 m2 , - maksymalna szerokość elewacji frontowej obiektu – 60,0 m,
h) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych – 1200,0 m2 .
Wyznacza się tereny o symbolach ZŁ, dla których ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – zieleń niska;
2) uzupełniające:
drogi dojazdowe do gruntów rolnych,
- ścieżki spacerowe i rowerowe w ramach dróg dojazdowych do gruntów rolnych,
- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
- dopuszcza się rolnicze użytkowanie terenów w formie łąk i pastwisk.
Wyznacza się tereny o symbolach ZL, dla których ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – lasy i zadrzewienia;
2) uzupełniające:
- drogi dojazdowe do gruntów leśnych,
- zakazuje się lokalizacji budynków;
- dopuszcza się zalesienie gruntów niezadrzewionych i nieleśnych.
Prezentowane informacje mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty handlowej ani prawnej, w szczególności w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.
