Działki na sprzedaż

Przestronna posiadłość dla rodziny lub pod inwestycję

Na sprzedaż oferujemy unikatową posiadłość położoną w malowniczym Kostkowie (gm. Gniewino). To propozycja skierowana zarówno do dużych rodzin poszukujących prywatności i przestrzeni, jak i do inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem generowania dochodu (np. pod wynajem, agroturystykę czy kameralne guesthouse/SPA).

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY POSIADŁOŚCI

Prywatny azyl na działce 2,73 ha: W skład nieruchomości wchodzi aż 20 000 m2 własnego lasu, który zapewnia doskonałą ciszę oraz kameralną atmosferę.
Strefa relaksu nad wodą: Na terenie posesji znajduje się naturalny staw z wyspą, całoroczny domek rekreacyjny z salonem, sauną i łazienką oraz solidna, murowana altana grillowa.
Przemyślane ogrodzenie i monitoring: Część użytkowa nieruchomości jest w pełni ogrodzona (płot wyznaczono wzdłuż linii lasu) oraz objęta systemem monitoringu, co zapewnia bezpieczeństwo i prywatność wokół domu.
Niezależna kawalerka (Potencjał dochodowy): W budynku garażowym znajduje się wydzielona, 25-metrowa kawalerka z osobnym wejściem. Nowy właściciel może ją wynajmować (co pozwala znacząco obniżyć koszty utrzymania całej nieruchomości) lub przeznaczyć dla gości, seniora czy na prywatne biuro.
Elastyczność aranżacji: Dom wybudowany w 2016 r. posiada 3 kondygnacje. Przestronne piętro pozwala na łatwe wydzielenie aż 4 niezależnych pokoi (zgodnie z pierwotnym projektem).
Zróżnicowane źródła ogrzewania: 4 różne źródła ciepła: piec na pellet, piec na olej opałowy, dwa kominki oraz pompa ciepła typu powietrze-powietrze (klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia).
POWIERZCHNIE I STRUKTURA

Działka: 27 300 m2 (w tym 2 ha lasu) – z bezpośrednim dojazdem drogą asfaltową.
Dom jednorodzinny: 291,03 m2
Garaż dwustanowiskowy z kotłownią: 87,5 m2 (w tym 25 m2 kawalerka)
UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:

Przestronny salon z kominkiem oraz wyjściem na częściowo zadaszony taras
Sypialnia z prywatną łazienką i wyjściem na zadaszony taras
Otwarta, funkcjonalna kuchnia ze spiżarnią
Jasna jadalnia
Przedpokój, toaleta dla gości
PIĘTRO:

2 bardzo duże sypialnie (jedna z nich posiada wyjście na duży taras; istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu 4 pokoi)
2 łazienki
Wnęka biurowa (idealna do pracy zdalnej)
PIWNICA UŻYTKOWA:

Salon klubowy
Przestrzeń rekreacyjna
Garderoba
Pomieszczenie gospodarcze
Toaleta
LOKALIZACJA I PERSPEKTYWY ROZWOJU

Posiadłość usytuowana jest w spokojnej, otoczonej zielenią miejscowości Kostkowo (gm. Gniewino). W miejscowości znajdują się m.in. szkoła podstawowa, sklep, stacja paliw oraz paczkomat. W pobliskim Gniewinie oraz sąsiednich miejscowościach dostępne są m.in. kręgielnia, kryta pływalnia, stadniny koni oraz markety (Biedronka, Dino, Delikatesy Centrum).

Natura i rekreacja: Jezioro Dąbrówka – 5 minut | Jezioro Żarnowieckie (brak strefy ciszy – idealne dla miłośników motorówek i skuterów wodnych) – 15 minut | Nadbałtyckie plaże (np. Dębki, Białogóra) – ok. 30 minut.
Kluczowy atut komunikacyjny (Inwestycja 2029 r.): Na 2029 rok zaplanowano zakończenie budowy nowej linii kolejowej, która obejmie stację w Kostkowie. Nowe połączenie znacząco skróci czas dojazdu do Trójmiasta, co nie tylko ułatwi codzienne funkcjonowanie, ale stanowi również gwarancję wzrostu wartości nieruchomości w najbliższych latach.
INFORMACJE DODATKOWE

Sprzedaż wyłącznie bezpośrednia – brak prowizji dla biura pośrednictwa.
Prosimy pośredników o niekontaktowanie się.
Ze względu na obowiązki zawodowe, prosimy o kontakt telefoniczny po godzinie 16:00 (również w weekendy).
Zapraszamy na prezentację tej nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.