**SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI ROLNEJ – CHOĆMIRÓWKO, 12,0582 HA**
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość rolna o łącznej powierzchni 12,0582 ha, położona w miejscowości Choćmirówko, gmina Główczyce, powiat słupski, województwo pomorskie, obręb ewidencyjny 0006 Choćmirówko.
**Nieruchomość obejmuje 4 działki ewidencyjne, wpisane do 3 odrębnych ksiąg wieczystych:**
1. **Działka 45/2** – 8,0000 ha, KW SL1S/00016467/5. Użytki: RIVb – 6,03 ha, RV – 1,41 ha, S-RV – 0,02 ha, ŁIV – 0,54 ha.
2. **Działka 39/2** – 1,5990 ha, KW SL1S/00098257/8. Użytki: RIVb – ok. 0,57 ha, RV – ok. 1,02 ha.
3. **Działka 45/1** – 0,5492 ha, KW SL1S/00094757/5. Użytki: S-RV – ok. 0,23 ha, B-RV – ok. 0,32 ha. Działka zabudowana, adres Choćmirówko 5.
4. **Działka 75** – 1,9100 ha, KW SL1S/00016467/5. Użytki: ŁIV – 0,94 ha, ŁV – 0,94 ha, W-ŁV – 0,03 ha.
**WYKAZ KSIĄG WIECZYSTYCH:**
- SL1S/00016467/5 – działki 45/2 i 75
- SL1S/00098257/8 – działka 39/2
- SL1S/00094757/5 – działka 45/1
**ZABUDOWA:**
Na działce 45/1 znajdują się 3 istniejące budynki ujawnione w ewidencji gruntów i budynków:
- Budynek nr 15 – produkcyjny, usługowy lub gospodarczy dla rolnictwa, powierzchnia obrysu ok. 177 m2.
- Budynek nr 16 – produkcyjny, usługowy lub gospodarczy dla rolnictwa, powierzchnia obrysu ok. 130 m2.
- Budynek nr 17 – mieszkalny, adres Choćmirówko 5, powierzchnia obrysu ok. 64 m2.
Łączna powierzchnia obrysów budynków wynosi ok. 371 m2. Budynki istnieją, lecz wymagają modernizacji lub rozbiórki, zależnie od oceny ich stanu technicznego. Powierzchnie są orientacyjne.
**PRZEZNACZENIE PLANISTYCZNE:**
Dla nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP).
Zgodnie z planem ogólnym gminy Główczyce, przyjętym uchwałą nr XXIX/255/26 z dnia 20.08.2026 r.:
- Działki 45/2, 39/2 i 75 znajdują się w strefie 98SO – strefie otwartej, której profil obejmuje m.in. rolnictwo z zakazem zabudowy, lasy, zieleń naturalną i wody.
- Działka 45/1 znajduje się w strefie 136SZ – wielofunkcyjnej z zabudową zagrodową. Profil podstawowy obejmuje m.in. zabudowę zagrodową i produkcję w gospodarstwach rolnych. Część działki objęta jest obszarem uzupełnienia zabudowy 44OUZ.
**CENA I WARUNKI SPRZEDAŻY:**
Cena łączna za nieruchomość wynosi **1 000 000 zł (jeden milion złotych)**.
Sprzedaż obejmuje wszystkie 4 działki wraz z zabudową jako jeden pakiet. Nie przewiduje się sprzedaży poszczególnych działek oddzielnie.
Ogłoszenie zamieszczono w związku z zamiarem sprzedaży nieruchomości rolnej zgodnie z ustawą z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego.
Transakcja zostanie zawarta w formie aktu notarialnego po spełnieniu wymaganych prawem warunków, w tym uzyskaniu zgody KOWR, jeśli będzie wymagana.
Podane powierzchnie klasoużytków pochodzą z danych ewidencyjnych i zostały częściowo zaokrąglone.
Prezentowane informacje mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty handlowej ani prawnej, w szczególności w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.
