Działki na sprzedaż

Na sprzedaż działka Nr 1335 położona w miejscowości Waliły-Stacja, obręb ewidencyjny 8 – Gródek, gmina Gródek, woj. podlaskie, założona księga wieczysta. Odległość od centrum Białegostoku to 35 km. Działka znajduje się 400 m od drogi krajowej Nr 65, od południa przylega do terenów kolejowych z torami, którymi kursuje jedynie weekendowy pociąg turystyczny (zwyczajowo od maja do września).

Nieruchomość dla osób, które marzą o własnym siedlisku, chciałby prowadzić agroturystykę czy stadninę lub po prostu szukają swojego miejsca na ziemi bez sąsiadów za płotem (całkowita powierzchnia działki to 4,7119 ha!). Kupując jedną działkę uzyskujesz: teren pod zabudowę, las, użytki rolne. Posiadając gospodarstwo rolne (czyli powyżej 1 ha użytków rolnych) będziesz zwolniony z podatku od nieruchomości za budynki gospodarcze w ramach zabudowy zagrodowej.
Działka stanowi teren częściowo rolny i częściowo leśny, z wydaną decyzją o warunkach zabudowy na obszar 5900 m2. Decyzja dotyczy budowy w ramach zabudowy zagrodowej: budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku garażowo-gospodarczego, wiaty gospodarczej oraz piwnicy (tzw. ziemianki) wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Oprócz obiektów, o których mowa w decyzji, zgodnie z aktualnie obowiązującymi zapisami Prawa budowlanego (art. 29) w ramach siedliska można wykonać szereg budynków, które wymagają jedynie zgłoszenia lub w ogóle nie wymagają pozwolenia ani zgłoszenia (np. budowa jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych i wiat o prostej konstrukcji, związanych z produkcją rolną, o powierzchni zabudowy do 150 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 6 m i wysokości nie większej niż 7 m, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane).
DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY ZOSTANIE PRZENIESIONA NA NOWEGO NABYWCĘ. Decyzja
o warunkach zabudowy jest bezterminowa – już nie ma możliwości uzyskania decyzji na takich zasadach (aktualnie wydawane decyzje wygasają w terminie 5 lat).
ISTNIEJĄCE PRZYŁĄCZE ELEKTROENERGETYCZNE DO DZIAŁKI. Nie musisz latami czekać na realizację przyłącza (kto w ostatnich 5 latach próbował przyłączyć nieruchomość, ten zna realia), wystarczy podpisać umowę na dostawę prądu.
W ewidencji gruntów teren działki sklasyfikowany jest jako:
- LsV – 0,0642 ha – cena 5zł /m2 – drzewostan sosnowy, około 40 letni, w dużej części wybrakowany z uwagi na przebiegające linie elektroenergetyczne średniego napięcia SN;
- Ls VI – 1,8902 ha – cena 4 zł/m2 - drzewostan sosnowy, około 40 letni, w dużej części wybrakowany z uwagi na przebiegające linie elektroenergetyczne średniego napięcia SN;
- N – 0,0851 ha – cena 2 zł/m2 – nieużytki, dawniej w tym miejscu znajdowały się niecki zalewane wodami opadowymi i roztopowymi (widoczne na archiwalnych zdjęciach satelitarnych), ale z uwagi na suszę hydrologiczną od kilku lat nie jest widoczne lustro wody;
- PsV – 0,7892 ha – cena 10 zł/m2, teren wykorzystywany rolniczo;
- PsVI – 0,2829 ha – cena 7 zł m2, teren wykorzystywany rolniczo;
- RV – 0,3451 ha – cena 10 zł m2, teren wykorzystywany rolniczo;
- RVI – 1,2294 ha – 5900 m2 to tereny budowlane – cena 50 zł/m2, pozostała część 0,6394 ha – cena 7 zł/m2, aktualnie teren wykorzystywany rolniczo;
- W-PsV – 0,0258 ha – cena 2 zł/m2 – tereny pod rowami.
ŁĄCZNA CENA: 541 868,00 zł, czyli średnio 11,50 zł/m2!
Zielone płuca Polski, obszary Natura 2000.