Działki na sprzedaż

Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów powierzchnia działki to 1,25 ha. Na działce występują następujące użytki:
- opis użytku: lasy, oznaczenie użytków i konturów klasyfikacyjnych: LsVI, powierzchnia użytku [ha]: 0,12
- opis użytku: grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, oznaczenie użytków i konturów klasyfikacyjnych: Lzr-PsV, powierzchnia użytku [ha]: 0,26
- opis użytku: grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, oznaczenie użytków i konturów klasyfikacyjnych: Lzr-PsVI, powierzchnia użytku [ha]: 0,33
- opis użytku: grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, oznaczenie użytków i konturów klasyfikacyjnych: Lzr-RV, powierzchnia użytku [ha]: 0,11
- opis użytku: grunty orne, oznaczenie użytków i konturów klasyfikacyjnych: RV, powierzchnia użytku [ha]: 0,43
Część działki, w zakresie użytku Ls o powierzchni 0,12 ha, objęta jest uproszczonym planem urządzenia lasu.
Istotne informacje oraz parametry wynikające z decyzji o warunkach zabudowy:
- teren części działki nr 74 obr. 0016 Wybrzeże, gm. Dubiecko o powierzchni około 0,3400 ha oznaczony na załączniku graficznym do decyzji symbolem MN przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
- teren części działki nr 74 obr. 0016 Wybrzeże, gm. Dubiecko o powierzchni około 0,0270 ha oznaczony na załączniku graficznym do decyzji symbolem KDW1 przeznacza się pod teren drogi wewnętrznej
- w terenie MN dopuszcza się budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną
- dopuszcza się podział działki nr 74 obr. 0016 Wybrzeże i wydzielenie działki budowlanej oraz drogi wewnętrznej o minimalnej szerokości 5,0 m
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego ustala się: budynek wolnostojący o maksymalnej szerokości elewacji 12,0 m; maksymalna wysokość dwie kondygnacje nadziemne w tym z ewentualnym poddaszem mieszkalnym, nie więcej niż 9,0 m od poziomu terenu do najwyższego poziomu kalenicy dachu; dach jedno,dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci 20°-40° z ewentualnymi lukarnami i/lub oknami połaciowymi, pokrycie dachu blachą, dachówką lub blacho dachówką
- powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 5% powierzchni terenu MN
- powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 30% powierzchni terenu MN
- teren części działki nr 74 obr. 0016 Wybrzeże, gm. Dubiecko, objęty wnioskiem o powierzchni około 0,3670 ha został sklasyfikowany jako grunty klasy Lzr-PsVI, Lzr-RV, RV i nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych
- inwestycja nie wymaga uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach realizacji inwestycji
- włączeni ruchu drogowego, spowodowanego w/w inwestycją do układu komunikacyjnego nastąpi zjazdem drogowym indywidualnym z drogi wewnętrznej gminnej (dz. nr 63 obr. 0016 Wybrzeże) poprzez teren projektowanej drogi wewnętrznej KDW1 (dz. nr 63 - użytek 'dr' aktualnie, faktycznie jest zarośnięta drzewami i krzewami - samosiejką oraz nie jest w żaden sposób utwardzona, w zasadzie aktualnie droga jest nieprzejezdna, nie była uczęszczana od wielu lat)
- teren lokalizacji inwestycji jest położony poza Obszarami Górniczymi oraz poza udokumentowanymi złożami kopalin
- zgodnie z mapami Systemu Osłony Przeciwosuwiskowej (SOPO) Państwowego Instytutu Geologicznego teren lokalizacji inwestycji położony jest w obszarze zagrożonym ruchami masowymi 9018 KRTZ, oraz położony jest w obszarze nieaktywnego osuwiska 74844 KRO o pow. 0,067 ha
- teren przeznaczony pod inwestycję znajduje się poza obszarem szczególnego zagrożenia powodzią Q1% (raz na 100 lat) oraz Q10% (raz na 10 lat)
- inwestor jest zobowiązany uzyskać decyzję o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej,
- w związku z częściową lokalizacją inwestycji w obrębie nieaktywnego osuwiska zarejestrowanego w krajowym rejestrze SOPO pod numerem 74844 KRO oraz w obszarze zagrożonym ruchami masowymi 9018 KRTZ należy sporządzić dodatkowo dokumentację geologiczno-inżynierską, którą wraz z decyzją zatwierdzającą należy dołączyć do projektu budowlanego.
Decyzja WZ do wglądu na życzenie.