Działki na sprzedaż

Wystawiam na sprzedaż siedlisko położone niecałe 70 km od Warszawy, w bardzo spokojnej wsi Natolin w gminie Wierzbno.

Od 6 lat prowadzę i rozwijam je jako przydomowy pensjonat dla koni, początkowo w systemie boksowym, a obecnie jako wolnowybiegowe ze stałym dostępem do boksów. Konie mają do dyspozycji:
- 9 dużych boksów angielskich 4,5 m x 3 m. Stajnia jest wysoka przez co bardzo dobrze wentylowana, zbudowana z grubych desek a dach od wewnątrz ma specjalną powłokę, która niweluje skraplanie się pary wodnej;
- 2 ha ogrodzonego pastwiska podzielonego na 4 kwatery. Działka jest dość wąska ale za to długa co motywuje konie do chodzenia;
- super jakości siano, bo mam doskonałego prywatnego dostawcę w okolicy;
- spokój i poczucie bezpieczeństwa. Wieś jest zamieszkała przez nieliczne grono stałych mieszkańców, jest oddalona od głównej szosy i otoczona polami.

Samo siedlisko ma wielkość 2,5 tys m2 a znajdują się na nim:
- wspomniana już wcześniej stajnia, która została zbudowana w 2020 r;
- drewniana duża stodoła wciąż pokryta strzechą (nie jest ona już w idealnym stanie, raczej do poprawki lub wymiany);
- budynek obory z 3 pomieszczeniami zbudowany ze zdobionego pustaka (obecnie służy jako: paszarnio-siodlarnia do której doprowadzona jest woda i szambo, kurnik i składziko-warsztat);
- oraz dom.

Dom przeszedł już grubsze wymiany i remonty, wymaga tylko częściowych działań wykończeniowych w środku. Ma ok 80 m2 powierzchni plus strych do zagospodarowania i nieduża dobudówka, w której znajduje się hydrofor (500 l) i terma na ciepłą wodę (100 l). Budynek pierwotnie to dom z bala, który został obmurowany cegłą a ja w 2022 r. dociepliłam go z zewnątrz wełną i pokryłam drewnianą szalówką. W 2020 r. wymienione zostały też okna (plastikowe 3-szybowe), dach (przepiękny gont blaszany “Janosik”), doprowadzona została woda z wykopanej w tym samym roku studni głębinowej, wykonana instalacja hydrauliczna i szambo ekologiczne. Został też wykonany remont łazienki i sieni i ta część domu jest dodatkowo docieplona od środka i od podłogi, ma również zamontowane elektryczne ogrzewanie podłogowe. Reszta domu to 3 pomieszczenia plus strych, które wymagają wykończenia i aranżacji. W domu da się komfortowo mieszkać a dalsze remonty wykonywać powoli. Dom ogrzewany jest obecnie kuchnią kaflową.

Na części terenu, czyli przed boksami i przez część samego podwórza wykonany jest drenaż, który odprowadza wodę do rowów przed posesją. Istnieje możliwość podłączenia się do wodociągu gminnego, a od zeszłego roku również do światłowodu. Jeśli chodzi o ogród to znajduje się w nim sporo drzewek i roślin ale ja raczej dawałam im rosnąć bez większej ingerencji co daje vibe lekkiej dzikości. Moje kurki to uwielbiają bo mają się gdzie schować w upalne dni.

Tworząc i rozwijając to miejsce wkładałam w nie dużo miłości i dobrych intencji, co do tej pory procentuje tym, że wszystkie zwierzaki czują się tu dobrze i bezpiecznie. Jeśli więc chcesz znaleźć miejsce, w którym możesz utrzymywać swoje własne konie, założyć hodowlę lub pensjonat to być może jest to siedlisko którego szukasz. Myślę, że spełni ono również oczekiwania osób, które chciałyby prowadzić stajnię rekreacyjną. W całej gminie oraz w sąsiednich nie ma takiej stajni!!!
Siedlisko sprzedaję bezpośrednio a jeśli chcesz obejrzeć więcej zdjęć, daj mi znać to wyślę link do albumu :) Cena podlega pod pewnymi warunkami negocjacji a w razie pytań lub chęci obejrzenia nieruchomości zapraszam do kontaktu.