Działki na sprzedaż

OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW.
NIE POSZUKUJEMY DO WSPÓŁPRACY BIUR NIERUCHOMOŚCI.

Nieruchomość rolna w miejscowości Posadowa Mogilska, gmina Korzenna o powierzchni całkowitej 4,09 ha, składająca się z 2 działek zlokalizowanych obok siebie. Jedna z nich o nr.335 -0,67ha jest zabudowana. W skład wchodzi dom jednorodzinny-rok budowy- 1965 z cegły, piwnica z kamienia oraz obora ze stodołą. Całość wymaga remontu.
Wg planu zagospodarowania przestrzennego większość przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną.
Druga działka o nr.402 niezabudowana, pow. 3,42ha, w tym las 1,16ha. Wg planu zagospodarowanie przestrzennego część działki przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną.

Dom składa się z 3 kondygnacji-piwnica, piętro i strych. Posiada instalację elektryczną oraz gaz ziemny. Woda w domu pochodzi ze źródła leśnego. Piwnica z kamienia pochodzącego z kamieniołomu mieszczącego się niegdyś w tutejszym lesie, posiada odrębne wejście oraz składa się z 4 pomieszczeń-w jednym z nich znajduje się piec kaflowy, w kolejnym aneks z wanną oraz bojlerem elektrycznym. Pozostałe 2 pomieszczenia piwnicy służyły do przechowywania ziemniaków, warzyw oraz przetworów na zimę.
Kolejna kondygnacja składa się 3 pokoi oraz kuchni. W kuchni oraz w pokoju sąsiadującym bezpośrednio z kuchnią znajdują się piece kaflowe (większy w kuchni, mały w pokoju), w kuchni jest także mały bojler elektryczny oraz kuchenka gazowa.
Z holu prowadzi wejście na strych po drabinie.
Strych jest do zagospodarowania, posiada balkon i możliwość przekształcenia w pomieszczenia mieszkalne. Dach domu pokryty został dachówką ceramiczną w 2001 roku, w tym wymienione zostały również krokwie.

Do gospodarstwa prowadzą drogi asfaltowe gminne.

Nieruchomość znajduję się ok. 18 km od Nowego Sącza, 120 km od Krakowa oraz 40 km od Krynicy-Zdrój.
Niedalekie sąsiedztwo lasu sprzyja wypoczynkowi wśród zieleni, a jesienią w lesie można spotkać wiele grzybów, zwłaszcza prawdziwków.

Atrakcje w pobliskich miejscowościach : w Cieniawej znajduje się ośrodek narciarski, w Mogilnie Rezerwat Cisów oraz Jodłowa Góra,w pobliskim lesie- Szczyt Rosochatka, w okresie Świąt Bożego Narodzenia "żywa szopka" w Ptaszkowej.

Dom nie posiada szamba,WC-załatwianie potrzeb fizjologicznych na zewnątrz-wychodek, brak CO.

Na terenie gospodarstwa znajduję się stodoła drewniana z murowaną oborą, które pokryte były nową blachodachówką w 2013 roku. W oborze znajduje się prąd oraz woda, w stodole prąd.
Na terenie działki zabudowanej znajduje się sad (wiśnie, jabłonie,śliwy) oraz studnia, jest również częściowo zadrzewiona przez samosiejki.
Ziemie klasy V i VI.

W przypadku chęci nabycia gospodarstwa przez nie rolnika, konieczna byłaby zgoda KOWR (więcej informacji na stronie internetowej KOWR w zakładce-zgody na nabycie nieruchomości rolnych).
Istnieje możliwość uzyskania dopłat unijnych do gospodarstwa za pośrednictwem ARiMR. Wysokość dopłat uzależniona jest od rodzaju wsparcia, tj. koszenie pastwisk, hodowla bydła itp. Więcej informacji można uzyskać w jednostkach terenowych ARiMR oraz Powiatowych Zespołach Doradztwa Rolniczego.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest dostępny w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie Urzędu Gminy Korzenna-zakładka -Planowanie przestrzenne. Planem właściwym dla powyższej nieruchomości jest plan o nr.14.

Do końca 2026 roku w Posadowej Mogilskiej ma zostać położona sieć szybkiego internetu. Kabel ma przebiegać m.in. przez działkę nr 335.

Certyfikat energetyczny domu: SCHE/5756/42/2025 EU-200,8 EK- 299,50 EP-100,70 Uoze-94,10
jednostkowa wartość emisji-0,019